עמוד הבית >> עסקים >> השקעות >> הפודקאסט: על הדיל הזה בארה"ב עוד לא סיפרתי - רפי מזרחי ואורחים מדברים נדל"ן בארה"ב
יוצרים: Rafael Rafi Mizrahi
פודקאסט: על הדיל הזה בארה"ב עוד לא סיפרתי - רפי מזרחי ואורחים מדברים נדל"ן בארה"ב
התובנות בדרך ממפוטר הייטק ביישן, ליזמות ב 100 מיליון דולר
6 דרכים איך לקנות נכסים בארה”ב ללא הון עצמי שוב ושוב בתקופה של חוסר וודאות או משבר
Ask Me Anything מה השאלה שהכי הייתם רוצים לשאול אותי על נדל”ן בארצות הברית?
איך לרכוש נכסים בארה”ב באמצעות מימון יצירתי שגם מגדיל את ההון בבנק וגם מייצר תזרים מזומנים שוטף
איך לעצב את הבית בארה”ב מישראל ולהשכיר מעל למחיר השוק
איך לעבוד עם שותפים כשאין מספיק הון ולבצע 5 פליפים במקביל?
איך להתמודד עם נכסים בארה”ב שיש בהם עובש? ומתי זה דיל ומתי זה לא דיל?
איך לקנות נכס ב50% מהשווי להגדיל את ההון ולהרוויח תשואה אין סופית
איך לעבוד עם קבלנים בארה”ב מנקודת מבט של קבלן ומשקיע אמריקאי
איך לתכנן ולנהל שיפוץ של בית בארה”ב מישראל – סיפור מקרה עם תמונות, מספרים וכלים להורדה
התובנות בדרך ממפוטר הייטק ביישן, ליזמות ב 100 מיליון דולר
Oct 30, 2022 • 01:35:28
בפרק ה-27 של “על הדיל הזה בארה”ב עוד לא סיפרתי” איתי אהרון מראיין את רפי מזרחי. בפרק הזה התפקידים התהפכו ואני יושב על כסא המרואיין! איתי ואני משוחחים על התובנות שאספתי בדרך שלי ממפוטר הייטק ליזם נדל”ן בארה”ב במאה מיליון דולר. הנה חלק קטן מהשאלות שהוא שאל אותי: ❔ איך…
6 דרכים איך לקנות נכסים בארה"ב ללא הון עצמי שוב ושוב בתקופה של חוסר וודאות או משבר
Oct 23, 2022 • 01:08:50
בפרק ה-26 של “על הדיל הזה בארה”ב עוד לא סיפרתי” רפי מראיין את מארק מונרו (Mark Monroe) מארק, משקיע אמריקאי שקנה מאות נכסים ב6 דרכים יצירתיות, ללא הון עצמי, ובפרק הזה הוא מלמד “6 דרכים איך לקנות נכסים בארה”ב ללא הון עצמי שוב ושוב בתקופה של אי וודאות או משבר”.…
Ask Me Anything מה השאלה שהכי הייתם רוצים לשאול אותי על נדל"ן בארצות הברית?
Oct 2, 2022 • 01:11:09
בפרק ה-25 של “על הדיל הזה בארה”ב עוד לא סיפרתי” רפי והקהילה עונים על שאלות המשתתפים בפרק דיברנו על: 👈 מתי הזמן הכי טוב להכנס למשחק? איך לתזמן את הזמן הנכון לעסקה? 👈 מה לעשות אם חוששים להכנס, ואיך חיבורים בין א.נשים יכולים לעזור? 👈 האם להכנס לנדל”ן מרחוק? ומה…
איך לרכוש נכסים בארה"ב באמצעות מימון יצירתי שגם מגדיל את ההון בבנק וגם מייצר תזרים מזומנים שוטף
Sep 18, 2022 • 00:57:52
בפרק ה-24 של “על הדיל הזה בארה”ב עוד לא סיפרתי” רפי מראיין את אורן קכל אורן, משקיע שהתנסה באסטרטגיות מגוונות ועבד במספר שווקים, מספר איך רכש נכסים ישירות מהום אוונרים באמצעות מימון יצירתי שגם הגדיל לו את ההון בבנק וגם ייצר לו תזרים מזומנים חודשי שוטף, ללא הצורך להתעסק עם…
איך לעצב את הבית בארה"ב מישראל ולהשכיר מעל למחיר השוק
Sep 11, 2022 • 01:31:26
בפרק ה-23 של “על הדיל הזה בארה”ב עוד לא סיפרתי” רפי מראיין את מירב גלר מירב, דיל מייקרית משנת 2018, משקיעה ומעצבת פנים, מספרת איך עיצבה ושיפצה נכסי רנטל לפי הטאץ’ האישי שלה, והשכירה אותם במעל מחיר השוק. מירב חולקת איתנו: 👈 למה בחרה ללמוד איך להשקיע בארה”ב בעצמה 👈…
איך לעבוד עם שותפים כשאין מספיק הון ולבצע 5 פליפים במקביל?
Aug 28, 2022 • 01:19:11
בפרק ה-22 של “על הדיל הזה בארה”ב עוד לא סיפרתי” רפי מראיין את שרה אביב שרה, דיל מייקרית ומנהלת קהילת דיל מייקר פיטסבורג חולקת איתנו: 👈 מה היה השיעור שלה כשעשתה את העסקה הראשונה שלה בליווי של מישהו אחר? 👈 איך לעשות את העסקה הראשונה כשאין מספיק הון? 👈 איך…
איך להתמודד עם נכסים בארה"ב שיש בהם עובש? ומתי זה דיל ומתי זה לא דיל?
Aug 21, 2022 • 01:32:44
בפרק ה-21 של “על הדיל הזה בארה”ב עוד לא סיפרתי” רפי מראיין את נועם שלום נועם, תלמיד משקיע ומומחה אמריקאי לטיפול בעובש חלק איתנו את הדברים הבאים: 👈 מה זה מולד? 👈 הגורמים להווצרות וגדילת מולד. 👈 האיזורים הנפוצים בהם מולד גדל בבית (basement, attic, HVAC system) 👈 איך מתנהלת…
איך לקנות נכס ב50% מהשווי להגדיל את ההון ולהרוויח תשואה אין סופית
Aug 7, 2022 • 01:37:59
בפרק ה-20 של “על הדיל הזה בארה”ב עוד לא סיפרתי” רפי מראיין את דרור דורינבאום. דרור סיפר לנו על: 👈 הדרך שלו לנתח עסקאות, כולל שלבים, אתרים ומערכות מידע, ועוד 👈 איך למצוא עסקה פצצה בחודש-שלושה חודשים 👈 איך עסקה יכולה לספר לנו אם היא רנטל או פליפ 👈 למה…
איך לעבוד עם קבלנים בארה"ב מנקודת מבט של קבלן ומשקיע אמריקאי
Aug 1, 2022 • 01:31:28
בפרק ה-19 של “על הדיל הזה בארה”ב עוד לא סיפרתי” רפי מראיין את דור אשכר. בראיון קיבלנו מלא מידע מבפנים על עבודת הקבלן ברמת השיפוץ והקשר עם לקוחות ומשקיעים מרחוק בפרט. דיברנו על: 👈 ההבדלים בין שיטות הבניה בארה”ב לבין ישראל 👈 הסברים על סוגי יסודות, סוגי סיידינג, סוגי חשמל,…
איך לתכנן ולנהל שיפוץ של בית בארה"ב מישראל - סיפור מקרה עם תמונות, מספרים וכלים להורדה
Jul 4, 2022 • 01:44:29
בפרק ה-18 של “על הדיל הזה בארה”ב עוד לא סיפרתי” רפי מראיין את ניסים מזור בריאיון דיברנו על: 👈 על המעבר מרכישת נכסים כמשקיעים פאסיביים, לקניה, תכנון ושיפוץ נכס באוהיו מישראל 👈 איך בונים תוכנית שיפוץ מישראל 👈 מעבר על עסקה מא’ ועד ת’ כולל תמונות, וידאו, מספרים ולוחות זמנים…
