עמוד הבית >> עסקים >> השקעות >> הפודקאסט: Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
יוצרים: Dani Beit-Or
הכנסות, הוצאות, מיסים ומה שבניהם – הסבר בסיסי על מיסוי וקיזוזים
מי בכלל צריך ליווי משקיעים? ולמה זה בכלל טוב?
חשיפה אישית: העסקה שהפחידה אותי 20 שנה – ולמה בסוף עשיתי אותה
מה זה Seller Leaseback ואיך זה עבד בשבילי + אופציית קנייה וסיפור אמיתי מהשטח על מוכר שהפך לדייר
לאן טראמפ ומאסק דוחפים את כלכלת ארה"ב, איך זה משפיע על צרכנים והתנהגותם, ואיך ניתן להרוויח מזה
הנושא שאסור להתעלם ממנו: איך קבלנים עלולים לסבך את ההשקעות שלנו בנדל"ן בארה"ב
איך לבנות קרדיט סקור מעל 720 ולהשיג את תנאי המימון הטובים ביותר
האם ניהול עצמי מרחוק מתאים ונכון עבורי ולנכס שלי?
Trust The Process – פרק בעברית
איך ניתן להקטין את הסיכוי לכישלון ולמה כישלון הוא לא חייב באמת להיות כישלון?
הכנסות, הוצאות, מיסים ומה שבניהם - הסבר בסיסי על מיסוי וקיזוזים
Apr 21, 2025 • 00:16:55
פרק זה נותן סקירה בסיסת על נושא של הכנסות, הוצאות, קיזוזים, מיסים ועוד. הפרק גם נוגע קצת על נושא של שיחלוף 1031, ועל מה זה פחת, ואיך פחת הוא חלק מנושא המיסוי של הנכסים + איך הוא בא לידי ביטוי במיסוי. 🔗 Resources Mentioned: Free strategy session: meet@simplydoit.net View available…
מי בכלל צריך ליווי משקיעים? ולמה זה בכלל טוב?
Apr 16, 2025 • 00:23:18
לינקים חשובים מהפרק: ערוץ היוטיוב: https://bit.ly/sdi_sub להורדת הספר: https://simplydoit.net/ebook להאזנה לספר: https://spoti.fi/4lxd2mH ——————– בפרק הזה אנחנו צוללים לעומק נושא הליווי למשקיעי נדל”ן בארצות הברית – למי זה מתאים, למה זה כדאי (ולמה לפעמים אולי לא), והאם באמת חייבים ליווי כדי להצליח בהשקעות נדל”ן מעבר לים. דרך הסיפור האישי של אלי…
חשיפה אישית: העסקה שהפחידה אותי 20 שנה – ולמה בסוף עשיתי אותה
Apr 9, 2025 • 00:17:11
במשך שנים ידעתי על עסקאות מסוג Subject To.קראתי, שמעתי, התייעצתי… ועם כל זה – לא העזתי לבצע אחת בעצמי.משהו שם הרגיש לי מסוכן מדי. עד שהגיעה עסקה שלא הצלחתי להתעלם ממנה:🏡 בית מצוין💰 מתחת למחיר שוק📉 ריבית של 3.25%🚪 וללא צורך באישור משכנתא מחדש אז לקחתי נשימה עמוקה – וקפצתי…
מה זה Seller Leaseback ואיך זה עבד בשבילי + אופציית קנייה וסיפור אמיתי מהשטח על מוכר שהפך לדייר
Apr 4, 2025 • 00:11:38
בפרק הזה אני משתף בעסקת נדל"ן אמיתית, שביצעתי ממש לאחרונה – עם טוויסט מעניין:🔸 רכישה מתחת למחיר שוק🔸 חוזה שכירות עם המוכר עצמו🔸 ואופציה לרכישה חוזרת מצד הדיירנראה כמו עסקה מושלמת? לא בדיוק.מה קורה כשהדייר (שהוא גם המוכר) לא משלם שכירות? איך מגיבים? מה עושים עם ההפרת חוזה?אני מספר הכול…
לאן טראמפ ומאסק דוחפים את כלכלת ארה"ב, איך זה משפיע על צרכנים והתנהגותם, ואיך ניתן להרוויח מזה
Apr 2, 2025 • 00:23:11
בפרק זה של דני בית אור מסביר את המצב הכלכלה בארצות הברית בימים אלו, ומביא תובנות מעשיות למשקיעי נדל"ן. הוא מתאר את האי-ודאות הכלכלית שנגרמת משינויים בממשל החדש, בראשות טראמפ, והשפעתם על השוק. דני משתף מניסיונו של 20 שנה בתחום, ומסביר כיצד המהלכים הפוליטיים משפיעים על החלטות השקעה. האם זה…
הנושא שאסור להתעלם ממנו: איך קבלנים עלולים לסבך את ההשקעות שלנו בנדל"ן בארה"ב
Dec 13, 2024 • 00:47:51
להרשמה מוקדמת ליום עיון במהלך יוני 2025: https://simplydoit.net/eventsreg/ שיחה עם עו"ד איתמר גלבמן – Itamar Gelbman הנושא של **הערות אזהרה (Liens)** אולי לא נשמע סקסי במיוחד, אבל הוא קריטי לכל מי שמשקיע בנדל"ן בארה"ב. מדובר בתחום שרבים כלל לא מודעים אליו, ולפעמים אפילו לא יודעים על קיומו. אבל אם לא…
איך לבנות קרדיט סקור מעל 720 ולהשיג את תנאי המימון הטובים ביותר
Dec 7, 2024 • 00:19:07
הרשמה לערוץ היוטיוב: https://bit.ly/sdi_sub האזנה לפודקאסט באנגלית: https://bit.ly/guidedpodcsts ליצירת קשר: https://simplydoit.net/contact/ ——————— האם יצא לכם לעצור ולשאול את עצמכם: איך אפשר למקסם את הפוטנציאל הכלכלי שלכם כאזרחי ארה"ב שמשקיעים בנדל"ן מעבר לים? בפרק הזה, אנחנו צוללים לסיפור של משקיע יצירתי שחי בישראל, אבל לא נותן לגבולות פיזיים לעצור אותו בדרך…
האם ניהול עצמי מרחוק מתאים ונכון עבורי ולנכס שלי?
Nov 15, 2024 • 00:22:41
מידע נוסף והרשמה לוובינר של ה 19 בנוב 2024: http://simplydoit.net/HebWeb הצטרפות לקבוצת הטלגרם: https://t.me/sdi_re —————————– הפרק מדבר על אחת ההחלטות המורכבות שעומדות בפני כל מי שמחזיק נכס להשקעה מרחוק: האם נכון וראוי לנהל את הנכס באופן עצמאי? במרחק של אלפי קילומטרים ובפערי שפה, תרבות וזמני זמן, ניהול עצמי של נכס…
Trust The Process - פרק בעברית
Nov 12, 2024 • 00:16:03
מידע נוסף והרשמה לוובינר של ה 19 בנוב 2024: http://simplydoit.net/HebWeb הצטרפות לקבוצת הטלגרם: https://t.me/sdi_re —————————– בפרק זה אני מתמקד בנקודה חשובה – החשש והפחד שנוצרים מחוסר הביטחון או האמון שנבנה מהרגע שבו קנינו נכס ועד שהוא מושכר לראשונה. בתקופה הזו, רבים חווים פחד ושאלות לגבי נכונות ההחלטה להשקיע בנדל"ן, והפחד…
איך ניתן להקטין את הסיכוי לכישלון ולמה כישלון הוא לא חייב באמת להיות כישלון?
Nov 8, 2024 • 00:22:20
מידע נוסף והרשמה לוובינר של ה 19 בנוב 2024: http://simplydoit.net/HebWeb הצטרפות לקבוצת הטלגרם: https://t.me/sdi_re —————————– בוא נדבר רגע על כישלון, מה זה כישלון, בית תחושת כישלון, איך אפשר להימנע מכישלון ומי גם אשם בכישלון. זו פרק שקצת עושה סדר בכל מה שקשור להשקעות נדל״ן אבל בעיקר מנסה לעשות סדר ולייצר…
