עמוד הבית >> עסקים >> השקעות >> הפודקאסט: Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
יוצרים: Dani Beit-Or
האם המקום הכי חם להשקעות נדל"ן? או שבעצם . . .
מי מפחד מתזרים מזומנים שלילי בהשקעות נדלן בארה"ב והאם ייתכן מצב שתזרים שלילי הוא דווקא טוב?
שיטה פשוטה להתגבר ולהתמודד עם החששות והפחדים בהשקעות
מי מפחד מתזרים מזומנים שלילי +הזמנה לזום שמתקיים מחר
הזמנה והטבה למאזיני הפודקאסט – השקעות נדל”ן בארה”ב – כיצד לעשות את זה נכון – הרצאה עם דני בית-אור
הכנסות, הוצאות, מיסים ומה שבניהם – הסבר בסיסי על מיסוי וקיזוזים
מי בכלל צריך ליווי משקיעים? ולמה זה בכלל טוב?
חשיפה אישית: העסקה שהפחידה אותי 20 שנה – ולמה בסוף עשיתי אותה
מה זה Seller Leaseback ואיך זה עבד בשבילי + אופציית קנייה וסיפור אמיתי מהשטח על מוכר שהפך לדייר
לאן טראמפ ומאסק דוחפים את כלכלת ארה"ב, איך זה משפיע על צרכנים והתנהגותם, ואיך ניתן להרוויח מזה
האם המקום הכי חם להשקעות נדל"ן? או שבעצם . . .
Aug 5, 2025 • 00:14:58
בפרק זה אני צולל עמוק לתוך שוק הנדל"ן לוהט. האם כדאי למשקיעים להימנע ממקום זה, או דווקא לקפוץ על ההזדמנות? הפרק נותן תובנות בקבלת החלטות על איפה כדי, ולמה אולי לא כדילהשקיע באזור מסויים – או שעדיף לחפש את ההזדמנות במקום אחר.
מי מפחד מתזרים מזומנים שלילי בהשקעות נדלן בארה"ב והאם ייתכן מצב שתזרים שלילי הוא דווקא טוב?
Aug 5, 2025 • 00:24:04
בפרק הזה אנחנו נוגעים בנושא שמעורר הרבה רגש ותגובות אינטואיטיביות – תזרים מזומנים שלילי. למה המונח הזה ישר מפחיד כל כך הרבה משקיעים, גם אם הם מנוסים? האם תזרים שלילי בהכרח אומר שהשקעה היא שגויה? נדבר על איך לגשת לנושא הזה בצורה שקולה ונכונה, אילו שאלות חשוב לשאול לפני שנבהלים,…
שיטה פשוטה להתגבר ולהתמודד עם החששות והפחדים בהשקעות
Jul 7, 2025 • 00:14:45
📅 הזמנה להרצאה חינמית ב-Zoom: ביום שני, 7 ביולי 2025, בשעה 21:00 שעון ישראל נדבר על איך בונים השקעות נדל”ן בצורה בטוחה וחכמה, גם כשיש חששות. 🔗 simplydoit.net/events ⸻ הפרק הזה הוא קצת שונה – הוא פחות על מספרים ויותר על מה שמתרחש לנו בין האוזניים. כולנו חווים פחדים, במיוחד…
מי מפחד מתזרים מזומנים שלילי +הזמנה לזום שמתקיים מחר
Jul 6, 2025 • 00:27:47
זום על השקעות נדל״ן בארה״ב, יום שני ה 7 ביולי 2025 2100 שעון ישראל. הרשמה: simplydoit.net/events ——- 🎙 פרק חדש בפודקאסט – תזרים שלילי: סימן אזהרה או כלי מתוכנן? בפרק הזה אני נכנס לעומק הסוגיה שמעסיקה הרבה משקיעים – תזרים מזומנים שלילי מנכס להשכרה. האם זה בהכרח רע? מתי זה…
הזמנה והטבה למאזיני הפודקאסט - השקעות נדל”ן בארה”ב – כיצד לעשות את זה נכון – הרצאה עם דני בית-אור
Jun 9, 2025 • 00:02:52
ההרצאה תתקיים ביום ג' ה- 1 ביולי 2025. באזור המרכז. —— הרשמה: הטבה למאזני הפודקאסט – 50% הנחה – קוד: podcast Event public page link: https://nas.io/simplydoit/events/july2025 Event checkout ——- 🔸 למי ההרצאה מתאימה: – אנשים עסוקים שרוצים תהליך השקעה יעיל ובהיר – שכירים שרוצים להרוויח יותר – מי שמחפש אפיק…
הכנסות, הוצאות, מיסים ומה שבניהם - הסבר בסיסי על מיסוי וקיזוזים
Apr 21, 2025 • 00:16:55
פרק זה נותן סקירה בסיסת על נושא של הכנסות, הוצאות, קיזוזים, מיסים ועוד. הפרק גם נוגע קצת על נושא של שיחלוף 1031, ועל מה זה פחת, ואיך פחת הוא חלק מנושא המיסוי של הנכסים + איך הוא בא לידי ביטוי במיסוי. 🔗 Resources Mentioned: Free strategy session: meet@simplydoit.net View available…
מי בכלל צריך ליווי משקיעים? ולמה זה בכלל טוב?
Apr 16, 2025 • 00:23:18
לינקים חשובים מהפרק: ערוץ היוטיוב: https://bit.ly/sdi_sub להורדת הספר: https://simplydoit.net/ebook להאזנה לספר: https://spoti.fi/4lxd2mH ——————– בפרק הזה אנחנו צוללים לעומק נושא הליווי למשקיעי נדל”ן בארצות הברית – למי זה מתאים, למה זה כדאי (ולמה לפעמים אולי לא), והאם באמת חייבים ליווי כדי להצליח בהשקעות נדל”ן מעבר לים. דרך הסיפור האישי של אלי…
חשיפה אישית: העסקה שהפחידה אותי 20 שנה – ולמה בסוף עשיתי אותה
Apr 9, 2025 • 00:17:11
במשך שנים ידעתי על עסקאות מסוג Subject To.קראתי, שמעתי, התייעצתי… ועם כל זה – לא העזתי לבצע אחת בעצמי.משהו שם הרגיש לי מסוכן מדי. עד שהגיעה עסקה שלא הצלחתי להתעלם ממנה:🏡 בית מצוין💰 מתחת למחיר שוק📉 ריבית של 3.25%🚪 וללא צורך באישור משכנתא מחדש אז לקחתי נשימה עמוקה – וקפצתי…
מה זה Seller Leaseback ואיך זה עבד בשבילי + אופציית קנייה וסיפור אמיתי מהשטח על מוכר שהפך לדייר
Apr 4, 2025 • 00:11:38
בפרק הזה אני משתף בעסקת נדל"ן אמיתית, שביצעתי ממש לאחרונה – עם טוויסט מעניין:🔸 רכישה מתחת למחיר שוק🔸 חוזה שכירות עם המוכר עצמו🔸 ואופציה לרכישה חוזרת מצד הדיירנראה כמו עסקה מושלמת? לא בדיוק.מה קורה כשהדייר (שהוא גם המוכר) לא משלם שכירות? איך מגיבים? מה עושים עם ההפרת חוזה?אני מספר הכול…
לאן טראמפ ומאסק דוחפים את כלכלת ארה"ב, איך זה משפיע על צרכנים והתנהגותם, ואיך ניתן להרוויח מזה
Apr 2, 2025 • 00:23:11
בפרק זה של דני בית אור מסביר את המצב הכלכלה בארצות הברית בימים אלו, ומביא תובנות מעשיות למשקיעי נדל"ן. הוא מתאר את האי-ודאות הכלכלית שנגרמת משינויים בממשל החדש, בראשות טראמפ, והשפעתם על השוק. דני משתף מניסיונו של 20 שנה בתחום, ומסביר כיצד המהלכים הפוליטיים משפיעים על החלטות השקעה. האם זה…
