עמוד הבית >> עסקים >> השקעות >> הפודקאסט: Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
יוצרים: Dani Beit-Or
1031 ושיחלוף נכסים למשקיע הזר ומה הם האתגרים
נכסים רב-יחידתיים – הבנת ההזדמנות והאתגרים בנכסים מסוג זה
הודעה: מפגש-הרצאה בישראל ב 16 לנובמבר ופגישת אחד על אחד
איך לבחור את הקורס או ליווי השקעות הנכון עבורך?
איך קונים נדל"ן בארה"ב עם 5% הון עצמי: האסטרטגיה היצירתית שמוותרת על תזרים חיובי תמורת הון כניסה נמוך
שוק של קונים? שוק של מוכרים? מה זה בכלל ולמה זה בכלל משנה?
האם אתה נותן לרבית הגבוהה לגרום לך לפספס את חלון ההזדמנויות הנוכחי
האם המקום הכי חם להשקעות נדל"ן? או שבעצם . . .
מי מפחד מתזרים מזומנים שלילי בהשקעות נדלן בארה"ב והאם ייתכן מצב שתזרים שלילי הוא דווקא טוב?
שיטה פשוטה להתגבר ולהתמודד עם החששות והפחדים בהשקעות
1031 ושיחלוף נכסים למשקיע הזר ומה הם האתגרים
Dec 10, 2025 • 00:20:51
בפרק זה אני מסביר בקצרה מה זה 10:31, שחלוף נכסים, תקנון מס הכנסה אמריקאי לדחיית תשלום מס באירוע מחירה של נכס, ומה עם האתגרים שקלים על משקיע זר שמעוניין למכור נכס בארצות הברית ולהנות מאותו מנגנון של דחיית מס שנקרא שחלוף 10:31. למי מי שרוצה להקשיב לפרק עשיתי לאחרונה עם…
נכסים רב-יחידתיים - הבנת ההזדמנות והאתגרים בנכסים מסוג זה
Dec 8, 2025 • 00:19:18
השקעה בנכסים מגורים מרובי-תכליתיים עשויה להיות מהלך חכם עבור מי שמחפש ליצור הכנסה פסיבית. אחד היתרונות של השקעה בנכסים מרובי-תכליתיים הוא בעלות על נכס רב-יחידתי יש אפשרות להגדיל את ההכנסה השכירה לאורך זמן על ידי שיפורים והגבלת השכ"ד. עם זאת, חשוב להיות מוכן לאתגרים הפוטנציאליים הקשורים להיות בעל נכסים מרובי-דיור,…
הודעה: מפגש-הרצאה בישראל ב 16 לנובמבר ופגישת אחד על אחד
Nov 3, 2025 • 00:02:38
פרטים והרשמה על המפגש-הרצאה ב 16 לנוב' 2025: http://simplydoit.net/hebrew-lectures לקביעת פגישה אחד על אחד במהלך נוב' 2025: meet@simplydoit.net
איך לבחור את הקורס או ליווי השקעות הנכון עבורך?
Oct 15, 2025 • 00:12:19
בשנים האחרונות קורסים וליוויים להשקעות צצים מכל כיוון — עם הבטחות גדולות ופערי מחירים עצומים.איך יודעים מה באמת שווה את הכסף שלך, ואיך לא נופלים במלכודת של “שיווק יפה, ערך קטן”? בפרק הזה דני בית-אור משתף גישה פשוטה ונוחה לבחירת תוכנית ליווי או קורס —כזו שמתחילה לא מהמחיר, אלא מההתאמה…
איך קונים נדל"ן בארה"ב עם 5% הון עצמי: האסטרטגיה היצירתית שמוותרת על תזרים חיובי תמורת הון כניסה נמוך
Sep 26, 2025 • 00:13:28
בפרק הזה אני מעלה שאלה לא שגרתית: האם כדאי לשקול השקעה בנכס עם תזרים מזומנים שלילי? נפרק את המספרים, נבין איך "להלוות מעצמך" במקום מהבנק, ונראה למה גם עסקה כזו יכולה לייצר תשואה דו-ספרתית על ההון הראשוני. פתרון יצירתי למשקיעים שנתקעים על דרישת ההון העצמי אבל יש להם הכנסה יציבה.…
שוק של קונים? שוק של מוכרים? מה זה בכלל ולמה זה בכלל משנה?
Sep 2, 2025 • 00:20:46
בוא נביא מה זה שוק של קונים ושוק של מוכרים, איך מזהים את זה, מה גורם לשוק כזה או כזה, והאם בכלל זה משנה לי ואיך זה משניה עבורי כקונה או כמוכר?
האם אתה נותן לרבית הגבוהה לגרום לך לפספס את חלון ההזדמנויות הנוכחי
Aug 24, 2025 • 00:10:55
בפרק הזה דני בית־אור מסביר למה לחכות לירידת ריביות עלול לעלות למשקיעי נדל״ן ביוקר. הוא מדבר על ההבדל בין תזרים לאקוויטי, על תזמון נכון לקנייה, ועל איך לנצל את חוסר הוודאות בשוק לטובתכם.
האם המקום הכי חם להשקעות נדל"ן? או שבעצם . . .
Aug 5, 2025 • 00:14:58
בפרק זה אני צולל עמוק לתוך שוק הנדל"ן לוהט. האם כדאי למשקיעים להימנע ממקום זה, או דווקא לקפוץ על ההזדמנות? הפרק נותן תובנות בקבלת החלטות על איפה כדי, ולמה אולי לא כדילהשקיע באזור מסויים – או שעדיף לחפש את ההזדמנות במקום אחר.
מי מפחד מתזרים מזומנים שלילי בהשקעות נדלן בארה"ב והאם ייתכן מצב שתזרים שלילי הוא דווקא טוב?
Aug 5, 2025 • 00:24:04
בפרק הזה אנחנו נוגעים בנושא שמעורר הרבה רגש ותגובות אינטואיטיביות – תזרים מזומנים שלילי. למה המונח הזה ישר מפחיד כל כך הרבה משקיעים, גם אם הם מנוסים? האם תזרים שלילי בהכרח אומר שהשקעה היא שגויה? נדבר על איך לגשת לנושא הזה בצורה שקולה ונכונה, אילו שאלות חשוב לשאול לפני שנבהלים,…
שיטה פשוטה להתגבר ולהתמודד עם החששות והפחדים בהשקעות
Jul 7, 2025 • 00:14:45
📅 הזמנה להרצאה חינמית ב-Zoom: ביום שני, 7 ביולי 2025, בשעה 21:00 שעון ישראל נדבר על איך בונים השקעות נדל”ן בצורה בטוחה וחכמה, גם כשיש חששות. 🔗 simplydoit.net/events ⸻ הפרק הזה הוא קצת שונה – הוא פחות על מספרים ויותר על מה שמתרחש לנו בין האוזניים. כולנו חווים פחדים, במיוחד…
