X
משכנתא בפיג'מה
משכנתא בפיג'מה
פרק מספר 48 - רכישת דירה - הזווית הפרקטית: אירוח בפודקאסט של עו"ד מירי יעקב גביש
/
  • פרק מספר 48 - רכישת דירה - הזווית הפרקטית: אירוח בפודקאסט של עו

    פרק מספר 48 - רכישת דירה - הזווית הפרקטית: אירוח בפודקאסט של עו"ד מירי יעקב גביש

    Mar 27, 2024 • 01:04:16

    מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: רכישת דירה – הזווית הפרקטית: לפני שלוקחים משכנתא – אירוח בפודקאסט של עו”ד מירי יעקב גביש בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: נכון להתחיל לתכנן את המשכנתא – תהליך לקיחת משכנתא – הוצאת אישור עקרוני מתאים (דיגיטלי, שיחה עם מוקד, אישור עקרוני מלא) – יחס החזר –…

עדכון זמן הקפצנו אותך לנקודה הקודמת שעצרת      
     
מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: רכישת דירה - הזווית הפרקטית: לפני שלוקחים משכנתא - אירוח בפודקאסט של עו"ד מירי יעקב גבישבפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: נכון להתחיל לתכנן את המשכנתא - תהליך לקיחת משכנתא - הוצאת אישור עקרוני מתאים (דיגיטלי, שיחה עם מוקד, אישור עקרוני מלא) - יחס החזר - הון עצמי נדרש - אחוז המימון שניתן לקבל - הכנסה פנויה - האם יש עוד הלוואות חוץ מהמשכנתא המתוכננת - אחוז המימון משווי הנכס - בניית תזרים חכם לעיסקה - תזרים נכון למשק הבית - יכולת החזר אמיתית לעיסקה - גיל הלווים - התנהלות פיננסית של הלווים - בדיקת דוח אשראי - טעויות של רוכשים - איך הבנקים מחשבים את ההכנסות שלנו (שכיר, עצמאי, בעל שליטה בחברה) - מה הבנק יכול להכיר כהכנסה ובמה לא יכולים להכיר כהכנסה לעניין המשכנתא (בלבד) - תמהיל הלוואה / הרכב הלוואה סופי - מכרז ריביות - סוגי מסלולי המשכנתא השונים - השפעת מדד המחירים לצרכן על הקרן ועל ההחזרים החודשיים - ביצוע שמאות לפי הצורך - נכס למגורים מול נכס להשקעה - חשיבות שילוב של עו"ד מההתחלה - מיחזור משכנתא - איך לא להגיע להפרת חוזה בגלל תכנון לא נכון - מס רכישה, מס שבח, מדד תשומות הבנייה - מינוף נכס קיים לטובת יצירת הון עצמי - כמה זמן מראש כדאי להתחיל את תהליך קבלת המשכתא - חשיבות התכנון של כל המהלךמעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: ariel@arielmash.com וואטסאפ: https://wa.me/972542668566 הרשמה לערוץ היוטיוב: https://did.li/T0FTY --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/mashkantabepigama/message
[לקרוא עוד...]
[פחות...]