יוצרים: אריאל אחון, יועץ משכנתאות
פרק מספר 50 – הטעויות הקריטיות שנוטלי משכנתאות עושים
פרק מספר 49 – סקירה של שוק המשכנתאות וטיפים למניעת טעויות קשות – אירוח בפודקאסט זמן עסקים
פרק מספר 48 – רכישת דירה – הזווית הפרקטית: אירוח בפודקאסט של עו"ד מירי יעקב גביש
פרק מספר 47 – אישור עקרוני למשכנתא – איך, למה, כמה?
פרק מספר 46 – איך מנהלים מכרז ריביות למשכנתא מול הבנקים
פרק מספר 45 – איך הבנקים מחליטים על הריביות שנקבל במשכנתא
פרק מספר 44 – טעויות בחישוב ריביות במחשבוני משכנתא
פרק מספר 43 – מסלול פיתוי במשכנתא – לפתות את הבנק
פרק מספר 42 – מתי ניקח מסלולים צמודי מדד במשכנתא
פרק מספר 41 – פתרונות משכנתא לחייבים / משכנתא לסגירת חובות
פרק מספר 50 - הטעויות הקריטיות שנוטלי משכנתאות עושים
Mar 31, 2024 • 01:00:44
מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: 41 הטעויות הקריטיות שנוטלי משכנתאות עושים בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: -ראש גדול "מדי" -מקשיבים ומשווים לחברים/בני משפחה -מסתמכים על "יועץ המשכנתאות" בבנק -מסתמכים על ייעוץ בפורומים / קבוצות -חותמים על חוזה ללא אישור עקרוני מתאים -מתמקדים בריביות ולא בתמהיל -מתמקדים בתמהילי הסל הגנריים -מתמקדים בהחזרים…
פרק מספר 49 - סקירה של שוק המשכנתאות וטיפים למניעת טעויות קשות - אירוח בפודקאסט זמן עסקים
Mar 29, 2024 • 00:27:05
מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: סקירה של שוק המשכנתאות וטיפים למניעת טעויות קשות – אירוח בפודקאסט זמן עסקים היה לי העונג להתארח בפודקאסט זמן עסקים, שבו שוחחנו על עולם המשכנתאות: – הצגה עצמית והסיבות שבגללן התחלתי לעסוק בייעוץ משכנתאות לפני מספר שנים – משכנתאות עבור הגיל השלישי (מוכר גם כמשכנתא הפוכה…
פרק מספר 48 - רכישת דירה - הזווית הפרקטית: אירוח בפודקאסט של עו"ד מירי יעקב גביש
Mar 27, 2024 • 01:04:16
מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: רכישת דירה – הזווית הפרקטית: לפני שלוקחים משכנתא – אירוח בפודקאסט של עו"ד מירי יעקב גביש בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: נכון להתחיל לתכנן את המשכנתא – תהליך לקיחת משכנתא – הוצאת אישור עקרוני מתאים (דיגיטלי, שיחה עם מוקד, אישור עקרוני מלא) – יחס החזר –…
פרק מספר 47 - אישור עקרוני למשכנתא - איך, למה, כמה?
Mar 24, 2024 • 00:46:13
מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: אישור עקרוני למשכנתא – איך, למה, כמה? בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: -מהו אישור עקרוני למשכנתא -האישור העקרוני למשכנתא הוא אישי -סוגי אישור עקרוני למשכנתא -אישור עקרוני דיגיטלי -אישור עקרוני של שיחה עם נציג במוקד -אישור עקרוני מלא -האם חובה להציג אישור עקרוני לפני חתימה על…
פרק מספר 46 - איך מנהלים מכרז ריביות למשכנתא מול הבנקים
Mar 17, 2024 • 00:53:42
מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: איך לנהל את מכרז הריביות למשכנתא מול הבנקים? בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: -מה זה מכרז ריביות למשכנתא מול הבנקים? -תהליך לקיחת משכנתא -מצב תודעתי נדרש -מתי עורכים את מכרז הריביות בין הבנקים? -מדוע לא לערוך את מרכז הריביות על ההתחלה? -קיבוע ריביות המשכנתא: מרווח ו-…
פרק מספר 45 - איך הבנקים מחליטים על הריביות שנקבל במשכנתא
Mar 10, 2024 • 00:51:28
מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: איך הבנקים מחליטים על הריביות שנקבל במשכנתא? בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: -הפרמטרים שהבנק לוקח בחשבון בעת מתן הריביות למשכנתא -אחוז המימון משווי הנכס -הון עצמי -יחס החזר והכנסה פנויה -סוג ההלוואה -טיב הלקוח -סביבת הריבית בשוק המשכנתאות -מחיר ה"כניסה" למשכנתא -משך המשכנתא (לכל מסלול ובמשולב)…
פרק מספר 44 - טעויות בחישוב ריביות במחשבוני משכנתא
Mar 4, 2024 • 00:37:05
מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: הטעויות שעורכים בחישוב ריביות במחשבוני משכנתא בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: -מה זה מחשבון משכנתא? -הצפת מידע בנושא מחשבוני משכנתא -אתר השוואת ריביות של בנק ישראל -שאלות לגבי מחשבוני משכנתא -איך הבנקים מחליטים על הריביות שנקבל? -אחוז המימון משווי הנכס -הון עצמי -יחס החזר -סוג ההלוואה…
פרק מספר 43 - מסלול פיתוי במשכנתא - לפתות את הבנק
Feb 25, 2024 • 00:38:24
מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: מסלול פיתוי במשכנתא בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: -לפני הכל – תכנון המהלך! -מה זה מסלול פיתוי במשכנתא -האם זה סקסי כמו שזה נשמע? -איך נראה מהלך של מסלול פיתוי בפועל -ירידה בהחזר החודשי -נירמול ההחזר החודשי למה שהיה לפני הפיתוי -התאמת תמהיל המשכנתא להחזר חודשי…
פרק מספר 42 - מתי ניקח מסלולים צמודי מדד במשכנתא
Feb 18, 2024 • 00:42:27
מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: מתי ניקח מסלולים צמודי מדד במשכנתא בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: -מה זה מדד המחירים לצרכן? -משמעויות מדד המחירים לצרכן במשכנתא -איך נראה מסלול צמוד מדד – בריבית משתנה -מה יהיה המצב של המסלול בעתיד -מה יהיה המצב של המסלול אחרי 30 שנה -אז למה שבכלל…
פרק מספר 41 - פתרונות משכנתא לחייבים / משכנתא לסגירת חובות
Feb 11, 2024 • 00:41:10
מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: איך ניתן למנף את הנכס שלנו על מנת לצאת מחובות בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: -הגדרה של חוב -לא מאבדים בית בגלל חוב אם לא מחויב המציאות -איך הגענו לזה בכלל? -משבר אמון עם הבנקים וגופי האשראי -סוגי חובות -חובות קטנים -חובות בינוניים -חובות עם אינדיקציות…
