יוצרים: אריאל אחון, יועץ משכנתאות
פרק מספר 10 – גרירת משכנתא
פרק מספר 9 – האם להשתמש בכל ההון העצמי שלנו במשכנתא?
פרק מספר 8 – החזרים נמוכים מול החזרים גבוהים במשכנתא – מה נכון?
פרק מספר 7 – סוגי מסלולים ועקרונות בניית תמהיל משכנתא
פרק מספר 6 – עמלות פירעון מוקדם במשכנתא
פרק מספר 5 – משכנתא לאיחוד הלוואות ויציאה מחובות
פרק מספר 4 – מינוף – משכנתא/מימון ליצירת הון עצמי להשקעה
פרק מספר 3 – מיחזור משכנתא בזמן מלחמה
פרק מספר 2 – משכנתא במחיר למשתכן / דירה בהנחה
פרק מספר 1 – תהליך לקיחת משכנתא
פרק מספר 10 - גרירת משכנתא
Jan 24, 2024 • 00:25:40
מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: מה זו גרירת משכנתא ואיך מבצעים אותה? בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: – מה זה אומר גרירת משכנתא? – למה נרצה לבצע גרירת משכנתא? – מצבים של גרירת משכנתא – כבר רכשנו את הנכס החדש ועדיין לא מכרנו את הנכס הנוכחי – כבר מכרנו את הנכס…
פרק מספר 9 - האם להשתמש בכל ההון העצמי שלנו במשכנתא?
Jan 24, 2024 • 00:25:38
מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: יש לנו “עודף” של הון עצמי – האם כדאי להשתמש בכולו ולהפחית את סכום המשכנתא? בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: – האם להשתמש בכל ההון העצמי שלנו במשכנתא – לפני הכל – תכנון המהלך! – האם חייבים להשתמש בכל ההון העצמי? – הון עצמי נדרש למשכנתא…
פרק מספר 8 - החזרים נמוכים מול החזרים גבוהים במשכנתא - מה נכון?
Jan 24, 2024 • 00:52:27
מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: מה זה אומר החזרים התחלתיים נמוכים או גבוהים במשכנתא?! ממה הם נובעים? בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: – אבל הריביות בתמהיל השני יותר נמוכות… – אז על מה מסתכלים? – תמהילים לדוגמה מתוך אישור עקרוני – בחינה מעמיקה של סוגי המסלולים השונים במשכנתא ואיך הם מתומחרים…
פרק מספר 7 - סוגי מסלולים ועקרונות בניית תמהיל משכנתא
Jan 24, 2024 • 01:13:58
מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: סוגי מסלולים ועקרונות בניית תמהיל משכנתא – לפני הכל – תכנון המהלך! – מאפייני המשכנתא – מה זה תמהיל משכנתא? – מאפייני תמהיל המשכנתא – תמהילים לדוגמה מתוך אישור עקרוני – יחס החזר – אחוז המימון משווי הנכס – סוגי מסלולים – משך המסלולים – מסלול…
פרק מספר 6 - עמלות פירעון מוקדם במשכנתא
Jan 24, 2024 • 00:35:06
מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: עמלות פירעון מוקדם במשכנתא – לפני הכל – תכנון המהלך! – מה זה עמלות פירעון מוקדם – באילו מצבים העמלה יכולה לקרות? – מה קורה במצב שבו הפער הוא לטובת הבנק? – באילו מסלולים יכולה להיות עמלה – הנחות בעמלת הפירעון המוקדם – איך מחושבת עמלת…
פרק מספר 5 - משכנתא לאיחוד הלוואות ויציאה מחובות
Jan 24, 2024 • 00:37:11
מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: איך ניתן למנף את הנכס שלנו לטובת איחוד הלוואות ויציאה מחובות נקלעתם למצב שבו לקחתם הלוואה ועוד הלוואה ועוד… וההחזרים החודשיים כבר כל כך גדולים, שהם “מעלימים” את המשכורת? דעו שאתם לא לבד, זה מצב שנקלעו אליו משפחות רבות בישראל. בראשית הדברים נאמר כי יש פתרונות…
פרק מספר 4 - מינוף - משכנתא/מימון ליצירת הון עצמי להשקעה
Jan 23, 2024 • 00:43:39
מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: איך ניתן לייצר הון עצמי עבור השקעה – יצירת הון עצמי להשקעה – לפני הכל – תכנון העיסקה! – מה נעשה עם הכספים אשר גייסנו? – ריבית המינוף מול תשואה – משכנתא על נכס קיים – איך נבחר בפתרון המשכנתא הנכון? – עלויות המשכנתא – ריביות…
פרק מספר 3 - מיחזור משכנתא בזמן מלחמה
Jan 23, 2024 • 00:50:43
מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: איך מיחזור משכנתא יכול לעזור לנו להוריד את ההחזרים החודשיים, בעיקר בזמנים קשים – לפני הכל – תכנון המהלך! – מה מאפיין את התקופה הנוכחית? – מה זה מיחזור משכנתא? – מה יניע אותנו לבצע מיחזור משכנתא? – תוצאות של מיחזור משכנתא – סיפור מקרה אמיתי…
פרק מספר 2 - משכנתא במחיר למשתכן / דירה בהנחה
Jan 23, 2024 • 02:05:34
הפודקאסט המקיף ביותר בנושא מחיר למשתכן / דירה בהנחה, שבו ענינו על כל השאלות והעלינו את כל הנושאים החשובים לפני שהולכים לבחור דירה ועד לחתימה על המשכנתא -לפני הכל – תכנון העיסקה! -מה הולך לקרות בשבועות הקרובים -איך נכון להגיע לכנס בחירת דירה -מהו אישור עקרוני למשכנתא? -איך מחושב אחוז…
פרק מספר 1 - תהליך לקיחת משכנתא
Jan 23, 2024 • 01:24:28
תהליך לקיחת משכנתא – כל מה שצריך לדעת: בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: – תהליך לקיחת משכנתא – לפני הכל – תכנון העיסקה! – מהו אישור עקרוני למשכנתא? – יחס החזר – אחוז המימון משווי הנכס – הון עצמי – חסר הון עצמי – מה עושים? – עלויות המשכנתא –…
