יוצרים: אריאל אחון, יועץ משכנתאות
פרק מספר 12 – דוח אשראי של בנק ישראל – איך הוא משפיע על החיים שלנו?
פרק מספר 11 – משכנתא לבנייה עצמית ולבנייה קלה
פרק מספר 10 – גרירת משכנתא
פרק מספר 9 – האם להשתמש בכל ההון העצמי שלנו במשכנתא?
פרק מספר 8 – החזרים נמוכים מול החזרים גבוהים במשכנתא – מה נכון?
פרק מספר 7 – סוגי מסלולים ועקרונות בניית תמהיל משכנתא
פרק מספר 6 – עמלות פירעון מוקדם במשכנתא
פרק מספר 5 – משכנתא לאיחוד הלוואות ויציאה מחובות
פרק מספר 4 – מינוף – משכנתא/מימון ליצירת הון עצמי להשקעה
פרק מספר 3 – מיחזור משכנתא בזמן מלחמה
פרק מספר 12 - דוח אשראי של בנק ישראל - איך הוא משפיע על החיים שלנו?
Jan 24, 2024 • 00:51:35
מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: מבינים מהו דוח האשראי של בנק ישראל בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: – מהי מערכת נתוני אשראי? – מה זה דוח ריכוז נתונים של בנק ישראל? – כמה זמן אחורה הדוח מציג נתונים? – אילו גופים מעבירים מידע לבנק ישראל? – מה הדוח לא כולל? –…
פרק מספר 11 - משכנתא לבנייה עצמית ולבנייה קלה
Jan 24, 2024 • 00:47:28
מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: מה זו משכנתא עבור בנייה עצמית ועבור בנייה קלה בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: – לפני הכל – תכנון העיסקה! – מאפייני הבנייה העצמית – רכישת הקרקע – תהליך לקיחת משכנתא – רכישת הקרקע – רכישת הקרקע – עלויות נוספות – רכישת הקרקע – סוגיות נוספות…
פרק מספר 10 - גרירת משכנתא
Jan 24, 2024 • 00:25:40
מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: מה זו גרירת משכנתא ואיך מבצעים אותה? בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: – מה זה אומר גרירת משכנתא? – למה נרצה לבצע גרירת משכנתא? – מצבים של גרירת משכנתא – כבר רכשנו את הנכס החדש ועדיין לא מכרנו את הנכס הנוכחי – כבר מכרנו את הנכס…
פרק מספר 9 - האם להשתמש בכל ההון העצמי שלנו במשכנתא?
Jan 24, 2024 • 00:25:38
מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: יש לנו "עודף" של הון עצמי – האם כדאי להשתמש בכולו ולהפחית את סכום המשכנתא? בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: – האם להשתמש בכל ההון העצמי שלנו במשכנתא – לפני הכל – תכנון המהלך! – האם חייבים להשתמש בכל ההון העצמי? – הון עצמי נדרש למשכנתא…
פרק מספר 8 - החזרים נמוכים מול החזרים גבוהים במשכנתא - מה נכון?
Jan 24, 2024 • 00:52:27
מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: מה זה אומר החזרים התחלתיים נמוכים או גבוהים במשכנתא?! ממה הם נובעים? בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: – אבל הריביות בתמהיל השני יותר נמוכות… – אז על מה מסתכלים? – תמהילים לדוגמה מתוך אישור עקרוני – בחינה מעמיקה של סוגי המסלולים השונים במשכנתא ואיך הם מתומחרים…
פרק מספר 7 - סוגי מסלולים ועקרונות בניית תמהיל משכנתא
Jan 24, 2024 • 01:13:58
מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: סוגי מסלולים ועקרונות בניית תמהיל משכנתא – לפני הכל – תכנון המהלך! – מאפייני המשכנתא – מה זה תמהיל משכנתא? – מאפייני תמהיל המשכנתא – תמהילים לדוגמה מתוך אישור עקרוני – יחס החזר – אחוז המימון משווי הנכס – סוגי מסלולים – משך המסלולים – מסלול…
פרק מספר 6 - עמלות פירעון מוקדם במשכנתא
Jan 24, 2024 • 00:35:06
מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: עמלות פירעון מוקדם במשכנתא – לפני הכל – תכנון המהלך! – מה זה עמלות פירעון מוקדם – באילו מצבים העמלה יכולה לקרות? – מה קורה במצב שבו הפער הוא לטובת הבנק? – באילו מסלולים יכולה להיות עמלה – הנחות בעמלת הפירעון המוקדם – איך מחושבת עמלת…
פרק מספר 5 - משכנתא לאיחוד הלוואות ויציאה מחובות
Jan 24, 2024 • 00:37:11
מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: איך ניתן למנף את הנכס שלנו לטובת איחוד הלוואות ויציאה מחובות נקלעתם למצב שבו לקחתם הלוואה ועוד הלוואה ועוד… וההחזרים החודשיים כבר כל כך גדולים, שהם "מעלימים" את המשכורת? דעו שאתם לא לבד, זה מצב שנקלעו אליו משפחות רבות בישראל. בראשית הדברים נאמר כי יש פתרונות…
פרק מספר 4 - מינוף - משכנתא/מימון ליצירת הון עצמי להשקעה
Jan 23, 2024 • 00:43:39
מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: איך ניתן לייצר הון עצמי עבור השקעה – יצירת הון עצמי להשקעה – לפני הכל – תכנון העיסקה! – מה נעשה עם הכספים אשר גייסנו? – ריבית המינוף מול תשואה – משכנתא על נכס קיים – איך נבחר בפתרון המשכנתא הנכון? – עלויות המשכנתא – ריביות…
פרק מספר 3 - מיחזור משכנתא בזמן מלחמה
Jan 23, 2024 • 00:50:43
מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: איך מיחזור משכנתא יכול לעזור לנו להוריד את ההחזרים החודשיים, בעיקר בזמנים קשים – לפני הכל – תכנון המהלך! – מה מאפיין את התקופה הנוכחית? – מה זה מיחזור משכנתא? – מה יניע אותנו לבצע מיחזור משכנתא? – תוצאות של מיחזור משכנתא – סיפור מקרה אמיתי…
